Südthüringer Grundstücks-und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co.KG

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Wir sind ein leistungsstarkes Unternehmen und verfügen über umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen in den Bereichen der Projektentwicklung, Wohnungseigentumsverwaltung, Mietverwaltung, Hausverwaltung sowohl im Verkauf und Vermietung. In dem Bereich der Projektentwicklung steht uns beratend und ausführend das Planungsbüro Jöck mit Ihren erfahrenden Architekten und Bauingenieuren zur Seite.

Miet-Verwaltung

Ob Mehrfamilienhaus, Wohnanlage, Gewerbeobjekt, wir gewährleisten die optimale Betreuung der entsprechenden Immobilie. Unsere Dienstleistungen gliedern sich in 3 Themenschwerpunkte: kaufmännische Verwaltung, technische Verwaltung und Immobilienmanagement. Für die Betreuung Ihrer Immobilie erwarten Sie ein Handeln in Ihrem Interesse und dieses mit Ihren Mietern in Einklang zu bringen. Dazu steht wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, der Ihnen mit fachlicher Kompetenz zur Seite steht. Selbstverständlich umfasst dies auch die Betreuung Ihrer Mieter, was Ihnen eine langfristige Mieterbindung und damit einen wichtigen Beitrag zu einem sorgenfreie Vermietung garantiert.

Im Leistungsspektrum liegen alle Aufgaben, die mit der Bewirtschaftung, Instandhaltung, Vermietung und Abrechnung der Immobilie verbunden sind.

Kaufmännische Verwaltung

  • Wir bieten Ihnen die Vorteile des „Electronic Banking“, wie beispielsweise die tagesgenaue Kontrolle, niedrige Bankgebühren und eine hohe Transaktionssicherheit
  • Einziehen und Verbuchen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten. Überwachen der Zahlungseingänge und Zahlungstermine. Mahnung säumiger Mieter.
  • Zahlung von Steuern, Gebühren und Abgaben , Handwerkerrechnungen und sonstigen Aufwendungen für das Haus aus dem Mietkonto.
  • Prüfen der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Bescheiden. Jährliche Zusammenstellung der Heiz-/Warmwasserkostenund Erstellen der Betriebskostenabrechnung.
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
  • Erstellung einer monatlichen Abrechnung, auf Wunsch auch mit gesondertem Umsatzsteuerausweis, für den Eigentümer und die zeitnahe Überweisung der Mietüberschüsse.
  • Die Abrechnungen sind so gestaltet, dass Ihr Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer das Zahlenmaterial ohne Probleme in die zu erstellende Steuererklärung übernehmen kann.

 

Technische Verwaltung

Eine aktive technische Betreuung Ihrer Immobilie ist der wesentliche Bestandteil für einen gleichbleibend hohen Vermietungsstand und somit für eine nachhaltige Rendite.

  • Regelmäßige Objektbegehung zur Feststellung technischer und optischer Mängel.
  • Beratung und Betreuung bei Modernisierungs-, Bau- und Energiesparmaßnahmen. Wir veranlassen notwendige Instandhaltungen,um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes und der Mietflächen zu erhalten.
  • Ausschreibung und Vergabe von Bau- und Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer.